บ้านมือสอง คือบ้านเก่าที่ผ่านการใช้งานมาก่อน ดังนั้นเมื่อคิดจะซื้อควรรู้วิธีการตรวจสอบและเช็คสภาพบ้านมือสองเบื้องต้นด้วย เพื่อไม่ให้เกิดผิดพลาด จนทำให้เราต้องเศร้าเสียใจภายหลังกับสารพัดปัญหาที่ผู้ขายส่วนใหญ่มักปกปิดไว้ เช่น หลังคารั่ว ผนังร้าว ท่อตัน บ้านทรุด จนเป็นเหตุให้ต้องเสียทั้งเงิน เสียทั้งเวลากับการซ่อมแซมบ้านใหม่
เนื่องจากบ้านมือสองมักจะต้องมีการซ่อมแซมและปรับปรุงบ้านใหม่ให้ตรงกับความต้องการของเจ้าของใหม่ และไหนจะต้องมีการตกแต่งภายใน รื้อถอนบางส่วนของบ้านที่เราไม่ชอบทิ้ง หรือกั้นห้องใหม่ในกรณีที่บ้านมีจำนวนห้องไม่เพียงพอกับความต้องการ ซึ่งสิ่งเหล่านี้จะส่งผลให้งบประมาณบานปลายในภายหลังได้
การซ่อมแซมบ้านมือสองต้องอาศัยการวางแผนอย่างดี
เลือกบ้านมือสองให้ได้สภาพดี เมื่อตกลงใจเลือกลงทุนกับบ้านมือสอง สิ่งที่ต้องคำนึงถึงมากที่สุดคือสภาพบ้านหรืออาคารที่ซื้อ เพราะราคาที่ถูกกว่า มาพร้อมกับความสึกหรอที่มากกว่าของวัสดุต่างๆ และโครงสร้างที่ใช้ โดยเฉพาะบ้านที่ได้มาจากการประมูลทั้งของกรมบังคับคดีและเอกชนอื่นๆ
เมื่อต้องการจะรีโนเวทบ้านมือสอง ไม่ว่าจะเป็นการซ่อมแซมส่วนที่ทรุดโทรม ปรับปรุงทั้งหลัง หรือปรับเปลี่ยนเพียงเล็กน้อย เช่น เปลี่ยนดีไซน์เพื่อบรรยากาศใหม่ๆ หรือเพิ่มฟังก์ชันใช้งาน ต้องอาศัยการวางแผนอย่างดี รวมทั้งใช้เงินและเวลาจนอาจสร้างความเครียดให้เราได้ทั้งนั้น
ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านมือสองเพื่อนำมาลงทุน
ข้อดีที่เห็นได้ชัดของการซื้อบ้านมือสองก็คือ เราสามารถเห็นสภาพของตัวบ้านและสภาพแวดล้อม สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ความเป็นอยู่รอบๆบ้าน ทำให้เราสามารถตรวจสอบสิ่งต่างๆได้อย่ารอบคอบได้ก่อนที่เราจะจ่ายเงินซื้อบ้านหลังใหม่ให้กับตัวเรา
ส่วนใหญ่บ้านมือสองนั้นจะมีการตกแต่งบ้านไว้เป็นอย่างดีแล้ว ถึงแม้ว่าเฟอร์นิเจอร์บางชิ้น หรือของใช้บางอย่างอาจจะถูกใช้งานมายาวนาน แต่ก็มีบางชิ้นที่ยังสามารถใช้งานได้เป้นอย่างดี ทำให้เวลาที่เราเข้าอยู่อาจไม่จำเป็นที่ต้องตกแต่งอะไรเพิ่มเติมเลยก็ได้